装修套路深,坑多,准备装修的小伙伴,提前做功课,不要嫌麻烦,越了解越不容易被坑,越不了解就一定被坑!下面在网上搜集了一下,整理了一些内容,想装好房子的多研究研究。
一、装修小白准备装修,第一件事是什么?
算算你家装修能花多少钱,大概心中有数!
磨刀不误砍柴工,装修前最好确定的几个事情:
1、风格效果上,要简装还是豪装?
、基本的一些材料(瓷砖、地板、墙漆、橱柜、卫浴、门窗等),是大众档次够用就行,还是加点钱用高档?
3、拿着户型图,看布局是否要变化?几个卫生间,厨房多少平?
4、有多少件电器?网速想要多快?做不做智能家居?
其中1、直接影响你买东西花多少钱,3、4直接影响你找人施工花多少钱。
想要控制不超支,最好先做装修预算。
这是一个童鞋自己做的装修预算表,相当细致:
把预算、实付、优惠等信息全都列上,算出总金额,根据装修进度随时修改、完善单项价格,你只要盯住总金额这个数,不超出心理预期就行。
二、装修材料怎么选?多少钱?
装修中会用到的各种材料,简单分成六大类:
主材、辅材、设备、家电、家具、软装。
主材:装修中可以直接用的成品材料一般叫做主材。包括瓷砖、地板、墙漆/墙纸、橱柜、木门、铝合金门、防盗门、窗户、石材、岩板、集成吊顶、陶瓷卫浴、龙头花洒、开关插座、灯具、定制家具等。主材是装修花费的大头,通常由业主自己选购。
辅材:也叫轻工辅料,是装修施工必不可少的。包括水泥、沙子、腻子、石膏、胶水、防水涂料、龙骨、石膏板、细木工板、水管、电线、其他五金小件等等。通常由施工方提供,给业主报价。
设备:用于提升居住舒适度的系统型设备,,包括中央空调、地暖/暖气、新风系统、全屋净水系统等。花费普遍较高,视个人情况选择,通常由业主自己选购。
家电:除了传统的“空冰洗”、热水器、电视,新一代提升居住舒适度的家电,还包括烘干机、壁挂洗衣机、洗碗机、蒸箱、烤箱、小厨宝、净水器、即热饮水机、空气净化器、壁挂新风机、电动晾衣架、电暖气、投影仪、吸尘器、扫地机器人等。家电高低档次的价格差异很大,通常由业主自己选购。
家具:除了定制家具之外的可移动家具,包括沙发、茶几、床、衣柜、桌椅等。家具高低档次的价格差异也很大,通常由业主自己选购。
软装:各种装饰品、日用品,包括窗帘、床品、床垫、装饰画等。通常由业主自己选购,其中窗帘是软装的大头、价格差异也很大。
“价格差异很大”,意味着这一块有省钱的空间,预算少的朋友,不妨多 平米房子,0万装修预算,装修公司拿走7万,材料回扣万,增项万,实际上真正用于房子的只有9万. 也就是说,不到50%的预算是真正用到房子上的!!!
正常流程是
找设计师→确定设计需求→估算总预算→开始设计→施工报价选择施工方→施工→软装进场→完成
术业有专攻,设计师是做设计的,所以需要付设计费。
装修公司大家都知道是很多坑了
设计师收设计费,肯定要提供专业的服务
第一,设计图纸要专业
第二,要提供主材、软装的尺寸、数量、颜色、材质、参考价格、参考淘宝链接
第三,要跟踪工地
建议您还是找第三方平台吧,质量有保障,另外千万不要找装修公司了
不过设计师行业也是鱼龙混杂,一般人不好判断设计师是否专业。
给大家几个选择装修公司的小建议,超干货!超实用!01、了解自己我们首先让时间倒流一点点~
问:“选装修公司之前,我们应该考虑什么?”
答:“我们需要先了解自己,明确自己对这个家的期许,希望这个家未来成为什么样子。”
给出三个考虑方向↓↓↓
?先确定我们的预算有多少。
?明确我们想要的装修风格。
?明确我们对家的功能需求。
接下来,我们就可以进入挑选装修公司的环节啦!
0、了解公司?海选
“海选怎么选?”
看口碑
1.问亲友
直接询问身边的亲友同事有没有推荐的好的装修公司,最好是他们之前有过合作的,那样可以最直观地了解到这个装修公司的相关细节问题。
PS:如果亲友同事推荐的装修公司和他们自己有亲属关系的话,建议多方考量后再决定要不要选择。
.网上查询
我们可以在拓者设计吧等专业的网站平台,或者一些可以查询口碑的APP上进行搜索,然后把服务和信誉口碑都比较好的装修公司先记在小本本上。
?筛选
通过海选我们已经积累了若干家自己觉得还不错的装修公司,接下来就可以从这里面进行筛选了。
“怎么筛?”
?对前期及时回信,讲信誉的公司进行重点考察。
考察重点:
1.看规模
一般我们会看这家装修公司的办公场地,设计团队,施工团队是否具有一定的规模。
也可以在天眼查上了解到装修公司的工商信息,组织结构,债券人等相关信息。
Ps:注意看下营业执照上的公司名称是否与现实中吻合。
.看设计师
设计师是装修公司实力的一个体现,有实力的装修公司相应的会拥有比较好的设计师。
“我怎么知道设计师的好坏呢?”
■看设计师的资历和过往的设计作品。
■看设计师能否快速Gt到你的户型痛点和装修需求。
■看设计师对细节的把控。
当我们说出自己对于家的期许和要求时,设计师给我们的回应应当是结合了我们自身的需要以及对房屋本身的考量。
一个好的设计师不仅考虑事情周全还要能深度挖掘居住细节。
例如?你家冬天有烘鞋的习惯,设计师会留心在玄关处预留一个插座,从细节上真正做到让家越住越舒适~
Ps:如果设计师吹的天花乱坠,一点都不聊你的生活习惯,那基本等于不靠谱。
3.看工程是否外包
有的装修公司的施工团队是外包的,后期施工质量没有很好的保障,一旦出了问题,追究责任都不知该找谁。
如果装修公司有自己的施工团队就会比较有保障,公司全权负责,业主更放心!
同时我们也要了解到自己选择什么样的装修模式↓↓↓
清包:装修公司只负责施工。
全包:装修公司采购+施工,业主拎包入住就行。
半包:装修公司负责施工+辅材+设计,业主负责主材。
清包→时间充裕,有过硬的装修知识,主观意识强。
全包→时间不充裕,有靠谱的装修公司。
半包→时间较为充裕,对装修知识有一定的了解,有较强的主观意识。
4.看报价
看报价时不是看总报价,而是看同类项目的单价和施工的的项目是否齐全,因为单价高项目少价格也是会低的,后期若增项也是要加钱滴!
■看报价是否详细,是否列明了所用材料的品牌、规格、和型号。
例如?柜子用的什么材质?需要多少米的板材?每平米价格多少?
■报价应写明工艺。
例如?防水怎么做?乳胶漆刷几遍?
■小项目是否漏项。
例如?搬运费,马桶移位,地面找平等。
△举一个例子。
PS:建议选择可以给出详尽材料单的公司,如果不能给出,那就可能是对自家使用的材料不够自信。
5.看图纸是否齐全
正规的装修公司应该会为我们提供全套图纸,包括设计方案图、墙体拆改图、水电图、平面功能布局图、立体图、装饰图、施工图、效果图等。
看不懂不要紧!!关键是对方要有才行!!
6.看工地
工地是装修公司正不正规最直接的体现。
“我看不懂工地怎么办?”
简单教你几招!!
①看卫生
工地的卫生不要求非常整洁,但要基本干净,装修材料要码放有序。
②看施工的工艺
■水电:水电要看是否横平竖直,转弯处应圆润无开裂。
■吊顶:吊顶的石膏板造型平整顺畅,版面接缝平整、严密、无损伤。
■瓦工:铺贴的四块砖交接处是否在一个平面,缝隙是否保持一样大小。
■木工:隔板衔接处的缝隙是否很细致。
■油漆:涂刷是否光滑、平整、颜色均匀。
小结?把握细节,着重材料。
6.看付款模式
如果刚开始就付80%的费用,那就拜拜吧,活都没干,就想拿钱,那是不可能滴!
一般靠谱的装修公司都是分→阶→段→付款的,这样的付款方式我们也更加放心有保障。
看完以上几点,我们基本可以确定选哪家装修公司了,接下来签合同小伙伴又开始担心了!!
别怕,攻略已备好↓↓↓
签合同前要搞清楚哪些问题?
◆施工图纸上哪些是装修公司包的,哪些是我们需要买的?
◆哪些东西只报了单价,没报数量?
◆水电隐蔽工程以及其他工程分别质保多久?
签合同前的注意事项:
◆提前确认装修设计方案和装修预算。
◆注意合同中对装修材料、装修的具体要求和完工日期是否明确。
◆看清付款方式,不要在施工未结束前就把款项结清。
懂套路,方能优雅的拒绝套路。装修这段时间,花钱如流水是肯定的,大大小小的项目流程都是要花钱。但是我更愿意把钱花在该花的地方,毕竟这是关系到未来十年、二十年甚至一辈子的事情,不能将就,更不能让自己的血汗钱被装修公司用套路坑走。
装修完成之后,可能一年两年看不出来什么大问题。等过了三五年再看出来有问题,再去找原来负责装修的装修公司也没什么用,最后一肚子气。所以在装修的之前业主们就应该多做一些功课,最好不要找套路多的装修公司,可以找个靠谱负责任的独立设计师,只要付了设计费,他们会以专业的角度,在装修过程全心全意为你着想。如果你真的要尝试一下套路多多的装修公司,下面入画设计平台总结了常见装修公司的套路,建议大家收藏起来!等到装修的时候对着一项项自检,千万不要悄无声息就被装修公司给坑了。
1、验房坑
不要小看验房这个阶段,物业开放商也不是省油的灯,层出不穷、奇奇怪怪的套路多到你想象不到。你可以选择自己费点功夫自己学习验房要点,或者最好还是找个在验房的专业机构来检查到位,花一点钱也是有备无患,或者找自己比较专业有经验的朋友也行。但是!切忌不要让装修公司来给你验房,其中猫腻可想而知。
、“真假设计师”大坑
我一直都提倡找职业的独立设计师来给做设计,而不是把希望寄托在装修公司那些“懂一点设计的销售员”,以及“和装修公司互利共赢的设计师”,这种“假设计师”都是要靠跑量吃提成来养活自己的,利害关系直接决定了他对待你的房屋的态度。关于为什么要尽量避免选择装修公司的原因大家可以点击看下我之前的回答:
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