上周，本报推出“小吴看房”栏目之后，获得了不少读者的好评，其中读者陈女士来电说，她怀上二胎后一直想换个三居室的新房，朋友给她推荐了越城区则水牌区域的上河之城项目，说是性价比不错，近期因为诸多原因，她没有时间去看房，因此希望本栏目记者替她去看看该项目是否真的如人所说“房子性价比超高”。
上河之城项目位于则水牌会龙大道与松陵路交叉口，包含商业综合体、商业街区和住宅，总建筑面积约50万平方米，2月份成交均价元/平方米，客户群体主要为刚需购房者和改善型购房者。
3月12日下午，记者来到上河之城项目工地，在售楼部前，正好可以看见工地。当日天气不错，下午3点多的日照显示该项目的低楼层采光没有多大问题，再加上售楼部以及边上商业街区等“脸面”，该项目给人的第一印象蛮不错。
在售楼部里，销售人员告知，目前该项目在售为一期房源（图中商业体西侧，商业街北侧），有高层和洋房两类精装修产品，明年6月底交付，其中洋房产品销售均价约2.5万元/平方米，高层产品销售均价约2.3万元/平方米，目前案场折扣是97折，可以申请公积金贷款。通过介绍，记者发现该项目在则水牌区域最大的优势是其自带一个商业综合体和商业街区，如果今后全部运营起来，生活氛围确实不错。销售人员告知，该项目商业综合体和商业街区由其开发商“旭辉”运营，目前已经开始招商，不过商业街区的产权是自持5年，之后将会进行销售。对于“旭辉”的商业运营能力，其